Appartement F2 à vendre 2 pièces - 30,22 m2 PARIS - 75014
350 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Contact: Paul TRIGOULET - 06.58.45.83.86.
Votre agence Century 21 Lutèce Immobilier vous présente en exclusivité ce deux pièces coup de cœur de 30 m² (29.05m² carrez), idéalement situé avenue Reille, à deux pas du Parc Montsouris, au 6e et dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. Vous apprécierez sa luminosité, son calme absolu, son charme de l'ancien (parquet, moulure) et sa vue dégagée.
Bien distribué, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. En annexe, une grande cave complète ce bien. Local vélo dans l'immeuble.
Le quartier est agréable à vivre avec ses commerces de proximité et ses cafés accessibles en quelques minutes.
Proche transports :
Métro : L6 - Glacière
RER : B - Cite universitaire
Bus : 21 - 62 - 88 - 67
Bon à savoir:
- Parfait état, aucun travaux à prévoir.
- DPE actuellement en G, passe automatiquement en F au 01/01/26 selon la nouvelle règlementation.
- Budget pour isolation des combles voté en AG 2025.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 30,2 m2
- Surface habitable : 30,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour avec cuisine américaine (13,4 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Salle d'eau/WC (2,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1883
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel chauffage électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 90 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1080,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 31/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier
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