Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 45 m2 PARIS - 75003
470 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Contact: Thomas TRIGOULET
A l'angle de la rue aux Ours et de la rue Saint-Martin, venez découvrir au cinquième et dernier étage sans ascenseur ce 2 PIECES en duplex de 38m2 carrez et 58m2 au sol. Traversant. Lumineux. Vue dégagée sur les toits de Paris. Charme de l'ancien. Travaux récents: immeuble ravalé et toiture refaite. DPE F (diagnostic projeté avec isolation par l'intérieur: DPE D).
Bien distribué. Entrée, séjour en double exposition, cuisine équipée, salle de bains avec wc. A l'étage, une chambre avec rangements.
Cet appartement vous séduira pour son emplacement idéal au coeur d'un quartier vivant et commerçant. A proximité direct des transports Métro 3,4 et 11.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 45 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,4 m2)
- Cuisine (4,3 m2)
- Séjour (24,9 m2)
- SdB + WC (3,6 m2)
- Chambre (23,5 m2)
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Digicode
- Poutres
- Vue dégagée
À savoir
- Travaux récents : Ravalement rue et cour - Toiture
- Travaux à prévoir : Parties communes
- Charges de copropriété : 150 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 08/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier
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